Assegnazione agevolata di beni ai soci: nuove opportunità

La Legge di Bilancio riapre i termini per effettuare le seguenti operazioni agevolate: 

• Assegnazione e cessione agevolata ai soci di: 
  • Beni immobili, esclusi quelli strumentali per destinazione. 
  • Beni mobili registrati (es. autovetture) non strumentali. 
• Trasformazione in società semplice per società di persone o di capitali con oggetto esclusivo o principale la gestione di tali beni.

Benefici fiscali e imposte sostitutive 

Le operazioni devono essere completate entro il 30 settembre 2025, con i seguenti vantaggi: 

• Imposta sostitutiva dell’8% (10,5% per società di comodo per almeno 2 anni nel triennio 2022-2024) sulle plusvalenze relative ai beni assegnati o trasformati. 

• Imposta sostitutiva del 13% sulle riserve in sospensione d’imposta annullate. 

Per il calcolo dell’imposta sostitutiva dell’8%, è possibile utilizzare, in alternativa al valore normale degli immobili, il valore catastale. 

Versamento delle imposte sostitutive 

• 60% entro il 30 settembre 2025. 

• 40% entro il 30 novembre 2025. 

Imposte indirette 

• L’imposta di registro proporzionale è ridotta alla metà. 

• Le imposte ipotecarie e catastali sono dovute in misura fissa.